В 2020-м как застройщики будут оплачивать долевое участие

С 1 января 2020 года начался годичный переходный период, в течение которого уплата долевого участия будет производиться исключительно денежными средствами до принятия объекта в эксплуатацию.

Средства будут направляться исключительно на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта.

Отныне долевое участие будет оплачиваться по следующим ставкам:

• для нежилых объектов – 4% от общей сметной стоимости строительства;
• для жилья – 2% от стоимости строительства, которая рассчитывается согласно основным показателям опосредованной стоимости постройки по регионам и утверждается соответствующим центральным органом исполнительной власти.

Если на момент начала действия Закона в населенном пункте действует меньший размер долевого участия, установленный органом местного самоуправления, то строители должны платить его.

Долевое участие не оплачивается в случае строительства:

• объектов по заказу госорганов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов,
• зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения,
• домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья,
• индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров,
• хозяйственных построек, расположенных на соответствующих земельных участках, объектов промышленности и тому подобное.

Начиная с 1 января 2021 года, институт долевого участия будет отменен.