Покупка квартиры по дубликатам документов

Если Вы решили приобрести квартиру по дубликатам документов, то будьте готовы столкнуться с определенными рисками.

Нужно сказать, что покупка-продажа квартир при наличии дубликатов документов не такой уже и частый вариант сделки, но возможный, поскольку, документы могут быть утеряны или повреждены. В таком случае владельцу квартиры должны дать дубликаты всех правоустанавливающих документов. Получить он их должен в том же органе, который ему их выдал изначально. В случае, если данная организация уже не существует или прекратила деятельность, то дубликат владелец может получить организацией-правопреемником. Если же документы были переданы в архив, то затребовать выдачу дубликата нужно в архивном учреждении. Дубликаты правоустанавливающих документов выписываются на основании письменного заявления владельца. Кроме владельца дубликаты могут получить наследники или исполнители завещания.

Также дубликаты документов на собственность выдаются по запросу нотариуса, который ведет наследственное дело. В таком случае помимо письменного заявления наследников, нужно подать свидетельство о смерти владельца и документы, которые бы подтверждали родство с умершим, также необходимо иметь свидетельство исполнителя завещания. На полученном дубликате делается пометка, что он имеет силу оригинала. А в реестре организации, которая выдает дубликаты правоустанавливающих документов, также делается отметка о том, что был выдан соответствующий дубликат. После чего дубликат регистрируется в государственном реестре. После выдачи дубликата, оригинал документов автоматически признается недействительным.

Также цена квартиры, которая продается на основании дубликата в основном снижается на 5-10%.