нежил. комплекс, ХТЗ

Виробничо-складський комплекс — вул. Механізаторів, 4 (р-н РТС, ХТЗ), м. Харків Коротко: продається діючий виробничо-складський комплекс загальною площею 2600 м² на земельній ділянці 0.9325 га (акт постійного користування, кадастровий номер). Комплекс розташований у Індустріальному районі м. Харкова (орієнтир — р-н РТС, ХТЗ), має огороджену територію, охорону та великий внутрішній двір завдяки розташуванню будівель по периметру ділянки. Продаж здійснюється через продаж корпоративних прав (власник — юридична особа). Комплекс повністю працездатний, територія в ідеальному порядку. Локація та логістика Адреса: вул. Механізаторів, 4, Індустріальний район (ХТЗ), м. Харків. Зручний під’їзд — дорога до підприємства з гарним покриттям; в’їзд на територію через автоматичні ворота шириною 8 м (пропускають будь-яку вантажну техніку/автомобіль). Громадський транспорт: поруч зупинка (маршрут №224). До метро — приблизно 10 хвилин їзди. Територія дає змогу організувати маневрування великовантажного транспорту та розмістити розвантажувально-навантажувальні майданчики. Земельна ділянка Площа: 0.9325 га (акт постійного користування, наявний кадастровий номер). Покриття території: приблизно 50% ділянки має асфальтове покриття — облаштовані майданчики, під’їзди та стоянки. Всі будівлі розташовані по периметру ділянки, що залишає великий двір для маневру та зберігання відкритих матеріалів/транспорту. Будівлі та площі Загальна площа всіх приміщень: 2600 м², що складається з 11 окремих будівель. Тип стін: цегляні конструкції. Приміщення підходять під офісні, складські та виробничі потреби — доступні площі від 20 до 600 м² (можливе зонування та розподіл під орендарів). Висота приміщень: від 3 до 8 м — підходить для стелажних складів, виробничих ліній, шинних або ремонтних циклів. Частина приміщень опалювана; у деяких опалюваних приміщеннях — підлоговий підігрів. Окремі значущі об’єкти на базі Гараж 200 м² з оглядовою ямою для ремонту, бойлером, душем і туалетом; автономне опалення; автоматичні ворота. Приміщення 400 м² — обладнане крано-балкою на 8 тонн (робоча кран-балка). Приміщення 550 м² — діюча база з конвеєром та малярним цехом для відновлення обладнання/деталей. Є окремі виробничі та складські блоки з доковими або наземними під’їздами (відповідно до планування). Інженерні мережі та обладнання Електропостачання: прямий договір на 50 кВт, ліміт споживання — ≈36 000 кВт·год/місяць (наявний прямий договір). Можливість збільшення потужностей за домовленістю з енергопостачальною компанією. Опалення: теплопостачання реалізовано через твердопаливні котли (частина приміщень опалювана); у приміщеннях поруч проходить газова магістраль — можливе підключення газу за потреби. Водопостачання: власна свердловина 40 м. Каналізація: локальний септик. Пожежна безпека: на об’єкті передбачені базові засоби (можлива адаптація/модернізація під конкретні вимоги). Додаткове обладнання: на базі присутні: кран-балка 8 т, діючий конвеєр у малярному цеху; частина приміщень обладнана підігрівом підлоги. Інфраструктура та сервіс Територія огороджена, працює охорона. На території — автоматичні в’їзні ворота (8 м). Місця для паркування легкових та вантажних автомобілів; майданчики для маневрів та стоянки. В’їзні під’їзди і майданчики — здебільшого асфальтовані. Поряд — розвинена міська інфраструктура, є громадський транспорт (маршрут 224), зручний зв’язок із міською мережею. Стан комплексу та експлуатація Комплекс повністю робочий, готовий до безперебійної експлуатації. По всій території підтримується ідеальна чистота та порядок. Частина приміщень опалювана та придатна для негайного використання під виробництво чи склад. Юридичні аспекти та умови продажу Форма продажу: через продаж корпоративних прав (власник — юридична особа). Земельна ділянка: 0.9325 га, є акт постійного користування та кадастровий номер. Документи готові до угоди; можливість додаткових перевірок за запитом покупця. Перспективи використання Комплекс підходить для широкого спектра діяльності: виробництво та відновлення обладнання (є малярний цех і конвеєр); ремонтні та сервісні підприємства (наявна яма в гаражі, кран-балка); складські операції, логістика, 3PL; бази для дистрибуції та складського зберігання; можливе подальше масштабування або перепрофілювання приміщень під оренду. Контакт та перегляди Комплекс експлуатується, всі об’єкти доступні для огляду. Власник — юридична особа; передача активів відбувається через продаж корпоративних прав. Телефонуйте, щоб узгодити деталі та організувати перегляд — дзвоніть! Дивіться!