Будинок, Песочин

╔══════════════════════════════════╗
ПРОДАЖ ДВОПОВЕРХОВОГО БУДИНКУ
╚══════════════════════════════════╝

📍 ПІСОЧИН | МІКРОРАЙОН НАДІЯ (САВИНА ГОРА)

💰 ЦІНА: 110 000 $ | ТОРГ

🏡 ПРОСТОРИЙ БУДИНОК З САУНОЮ, ГАРАЖЕМ ТА ДІЛЯНКОЮ 15 СОТОК!

▪️ Загальна площа будинку — 142 м²
▪️ 2 поверхи
▪️ 4 кімнати
▪️ Земельна ділянка — 15 соток

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
▪️ Простора прихожа — 14 м²
▪️ Вітальня — 32,5 м² з виходом у сад
▪️ Кухня — 14,3 м²
▪️ Ванна кімната
▪️ Власна сауна
▪️ Окремий туалет з електричною теплою підлогою

ДРУГИЙ ПОВЕРХ — МАНСАРДНИЙ:
▪️ Спальня — 24 м²
▪️ Спальня — 17,2 м²
▪️ Додаткова кімната — 9 м² (кабінет або спальня)
▪️ Санвузол із душовим піддоном
▪️ Панорамні краєвиди на Харків та вихід візуально на зелений сад із вікон спалень

КОМУНІКАЦІЇ ТА ОБЛАДНАННЯ:
▪️ Центральний водопровід та власна свердловина глибиною 50 м
▪️ Трифазне електропостачання
▪️ Лічильник день/ніч
▪️ Електроопалення, офіційно передбачене технічними умовами
▪️ Комбінована система опалення: електрокотел та твердопаливний котел тривалого горіння
▪️ Система опалення заповнена пропіленгліколем
▪️ Резервне живлення від генератора з можливістю перемикання
▪️ Бойлер, кондиціонери у спальнях
▪️ Охоронна сигналізація та відеоспостереження
▪️ Гараж із зарядкою для електромобіля
▪️ Автоматичні ворота
▪️ Каналізаційна яма об'ємом 8 м³

ДІЛЯНКА ТА РОЗТАШУВАННЯ:
🌳 Просторе подвір'я, сад із молодими плодовими деревами та кущами.
🌿 За 50 метрів — Рижівський парк.
🏫 Приблизно 500 метрів — дитячий садок і молодша школа.
🛒 Поруч магазини, аптека та зупинка маршрутного транспорту.
🚗 Лише 2 км до Харкова.
🚇 Близько 10 хвилин автомобілем або маршруткою до метро «Холодна гора».
🛣️ Зручні під'їзди з двох напрямків.

ОСОБЛИВА ПЕРЕВАГА: простір для всієї родини, власна сауна, великий сад, парк поруч і продумана система опалення з резервним живленням.

🏡 Будинок для тих, хто цінує комфорт заміського життя з близькістю до міста!

📞 Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд!