🏛️🔥 УНІКАЛЬНА 3-рівнева квартира з терасою 70 м² у старому центрі Харкова | Конторська

✅ Найвигідніша пропозиція серед ексклюзивних об’єктів!
✅ Не типовий проєкт — квартира розроблена та реалізована власноруч
✅ Триповерховий простір + величезна тераса на даху
✅ Старий центр Харкова — початок вул. Конторської
✅ Ідеально для життя, творчості, бізнесу або дизайнерських апартаментів

🌆 ЛОКАЦІЯ, ЯКА ЗАКОХУЄ В СЕБЕ

Квартира знаходиться у тихому історичному центрі Харкова, де відчувається справжній дух міста: архітектура, спокій, атмосфера старовини та доглянуті вулиці.

📍 3 хвилини до парку “Стрілка” та набережної
📍 Лопанська набережна — 250 м пішки
🍕 Поруч легендарна піцерія Maranella
☕ кав’ярні, антикварні крамниці, атмосферні заклади
⛪ поруч головні храми міста:
• Благовіщенський собор
• Успенський собор
• Покровський собор

🏙️ Старий центр — це сформований ансамбль, який створювався століттями.
А ще — тиша, доглянутість, реконструйовані будинки навколо та достойні сусіди.

🏠 ПРО КВАРТИРУ — НЕЙМОВІРНИЙ ПРОСТІР У 3 РІВНЯХ

Це унікальна триповерхова квартира у будинку з історією, яка має величезний потенціал та створена для людей, які цінують стиль, масштаб та свободу планування.

✨ Загальна площа квартири: 92,6 м²
🌿 Тераса на даху: 70 м² (з прибудовою та сходами)
🏡 Поверх: 3-й
🚪 Загальний коридор на 3 квартири

📐 ПЛАНУВАННЯ ПО РІВНЯХ

🏢 1 поверх — 25 м²
🏢 2 поверх — 21 м²
🏢 3 поверх — 47 м² (вільне планування)
🌇 тераса — 70 м² з підготовкою під decking та огорожу

Квартира дозволяє ідеально зонувати простір: житлова зона, робочий кабінет, майстерня, спальня, кухня-вітальня, простір для творчості або навіть шоурум.

🌇 ТЕРАСА, ЯКА НАДИХАЄ

Це не просто дах — це ваша особиста панорамна локація у центрі Харкова.

✅ підготовлена основа під укладку терасної дошки (декингу)
✅ вже приварені площадки під огорожу
✅ неймовірний простір для lounge-зони, барбекю, зимового саду, басейну-джакузі або відкритої студії

Це ідеальне місце для вечірніх посиденьок, зустрічей, творчості та відпочинку.

🪟 ВІКНА ТА СВІТЛО — ПАНОРАМА МІСТА

🌟 Встановлені преміальні панорамні вікна:

✅ REHAU серія BRILLIANT
✅ двостороння ламінація
✅ двокамерні склопакети
✅ декоративні шпроси у стилі старого міста
✅ на 3 поверсі — розсувна система, що відкриває панорамний вид на Харків
✅ висота стелі на 3 поверсі — 3,0 м

Квартира дуже світла, простора, з відчуттям масштабу та “повітря”.

🌀 ДИЗАЙН ТА АРХІТЕКТУРА

✨ Родзинка квартири — дизайнерські гвинтові сходи, які формують атмосферу справжнього архітектурного проєкту.

🔥 Передбачена можливість встановлення діючого каміну (за бажанням).

🧱 КОНСТРУКТИВ — НОВОБУДОВА НА МІЦНОМУ КАРКАСІ

Це важливо: квартира виконана не “як у всіх”, а як будують для себе, з запасом міцності.

🏗️ Конструктивно — новобудова, зібрана на потужному металевому каркасі:
✅ металевий каркас підсилений
✅ перекриття відлиті бетоном
✅ усі балки та елементи розраховані з запасом
✅ на етапі будівництва метал оброблений спеціальним складом від корозії та конденсату
✅ каркас обкладений газобетоном
✅ додаткове утеплення сендвіч-панелями (Латвія)
✅ утеплювач всередині — екструдований пінополістирол
✅ зовні — металевий захист

Це будівля, яку можна назвати капітальною, надійною та довговічною.

⚡ ЕЛЕКТРИКА, ВОДА, ІНЖЕНЕРІЯ — ВСЕ ЗРОБЛЕНО ПРАВИЛЬНО

🔌 Виконана якісна електропроводка:
✅ встановлене відключаюче реле напруги
✅ є УЗО (пристрій захисного відключення)
✅ продумане розведення під сучасні потреби

🚰 Вода заведена на всі 3 рівні
🚿 У санвузлах вже встановлені інсталяції
🔥 Бойлер 150 літрів

♨️ ОПАЛЕННЯ — КОМФОРТ НА РІВНІ ПРЕМІУМ

🏢 Будинок має власну котельню — це стабільне тепло і незалежність.

🌡️ У квартирі виконана водяна система опалення:
✅ встановлено розподільчий колектор, що дозволяє створити індивідуальний температурний режим
✅ топові матеріали
✅ можливість налаштування комфорту під себе

🛠️ СТАН КВАРТИРИ

🏗️ Будівельний стан — готова до фінішних робіт

✅ 1 та 2 поверхи — стіни оштукатурені
✅ проведена електрика
✅ заведена вода на всі рівні
✅ санвузли підготовлені
✅ загальнобудівельні роботи майже завершені

Тобто ви отримуєте готову основу, щоб створити власний стиль без переробок чужого ремонту.

🎨 ДЛЯ КОГО ЦЯ КВАРТИРА?

Цей простір створений для тих, хто хоче не просто “жити”, а жити красиво.

💎 Ідеально під:
🏡 дизайнерське житло
🏨 преміальні апартаменти під оренду
🎭 творчу майстерню скульптора/архітектора/дизайнера
🖼️ студію художника
📸 фотостудію
💼 офіс творчої компанії
🧘 простір для йоги або арт-локацію

Тут можна створити що завгодно — квартира дає свободу.

⭐ ГОЛОВНЕ — ЦЕ НЕ ПРОСТО НЕРУХОМІСТЬ

Це квартира, яку проектували та будували власники зі будівельною освітою, контролюючи кожен етап.
Тут усе зроблено “правильно”: конструкція, утеплення, інженерія, планування, підготовка тераси.

Це простір з характером.
Простір, який відчувається як стиль життя.

📞 Телефонуйте!

📍 Старий центр Харкова, вул. Конторська (початок)
🔥 Ексклюзивний об’єкт, аналогів майже немає.
📌 Перегляд за домовленістю.