3-кімнатна квартира, Центр

У продажу трикімнатна простора квартира площею 80 м2, у самому центрі Харкова - Нагірному районі, поруч із вулицею Сковороди (Пушкінською). 3 хвилини до метро Архітектора Бекетова / 4 хв до м. Ярослава Мудрого (Пушкінська) - по вулиці Мистецтв (колиш. Червонопрапорна, ул. Искусств). Поряд вулиці Дарвіна, Гіршмана, Багалея (Фрунзе), Максиміліанівська (Ольмінського), Гуданова, Чайковського. Тиха та затишна зелена вулиця. Інтелігентні, добропорядні сусіди! Уся інфраструктура, магазини, найкращі кав'ярні/ресторани міста в кроковій доступності! Поруч парк Політех,7й Склад, Шевченко, Молодіжний, ТРЦ Нікольський. Навпроти будинку розташована Академія дизайну і мистецтв, з вікон квартири відкривається чудовий вид на її історичний корпус. Будинок - сталінка, має високі стелі під 2.85м. Квартира розташована на 2 поверсі, залізобетонна плита. Планування: кухня-вітальня з обідньою зоною 32кв.м + 2 окремі кімнати 23м2 і 14м2. Засклений та утеплений балкон з паркетною дошкою, зроблене світло. С/в суміщений, велика кутова ванна, сантехніка брендів IDO, Grohe, пральна машина Siemens на 7 кг. Встановлено подвійну систему очищення води. Сучасний газовий котел Vaillant виробництва Німеччини. У цій частині будинку завжди є світло - 24/7! Поміняні всі комунікації (труби, електрика, стояки), нові батареї. У 2023 році встановлено новий тепловий вузол і тепловий лічильник - у будинку дуже тепло і приємний цінник за опалення. Товсті цегляні стіни - тепло взимку і прохолодно влітку. У квартирі дуже тихо, додатково зроблено шумоізоляцію під комфортне прослуховування HiEnd аудіосистеми і домашнього кінотеатру на високій гучності, не заважаючи нікому навколо. Виконано заливку підлоги. Матеріали підлоги: дорога іспанська плитка з підігрівом, ламінат, паркет. МП багатокамерні вікна Rehau. Міжкімнатні дерев'яні двері Італія. Броньовані вхідні двері. Величезна нова вбудована дзеркальна шафа + кілька систем зберігання в кімнатах і коридорі. Нова інверторна спліт-система (кондиціонер) ТОП-класу Daikin, з функцією обігріву до -20 градусів за вікном - у кількості 2 шт. Нові кухонні меблі виробництва Австрії, повністю на фурнітурі Blum із доводчиками. Вбудований холодильник Liebherr з Biofresh та льодогенератором, нова духова шафа з грилем Electrolux. Під'їзд чистий, встановлені нові МПО. Є укриття у самому під'їзді. Повністю закритий двір з доступом по пульту (автоматичні ворота і калитка).