3-кімнатна квартира, ЮВ и ЦР

🏡 3-кімнатна квартира / частина будинку біля ЦР та ЮЖД
📍 вул. Велика Панасівська

Продається унікальний об’єкт 2-в-1 — квартира на першому та другому поверсі (частина двоповерхового будинку) загальною площею 151,7 м² (фактично ~153 м²).
Ідеально підійде як для комфортного проживання, так і під бізнес.

🚇 Локація:
• 12 хвилин пішки до метро «Центральний ринок»
• 12 хвилин до метро «Південний вокзал»
• Поруч школа, дитсадок, супермаркети, зупинки транспорту

🔹 Другий поверх — житлова квартира 72,2 м²

• Простора кухня-студія 24,1 м²
• 🔥 Дров’яний камін — затишок і атмосфера
• 2 окремі кімнати зі свіжим ремонтом
• Санвузол 8 м² (під ремонт, вже встановлена ванна, виведені всі комунікації)
• Електричне опалення (котел)
• Бойлер
• 🔌 Двотарифний лічильник
• Є можливість встановлення твердопаливного котла

🔹 Перший поверх — 80,8 м², вільне планування

• Висота стелі — 3,25 м
• Окремий вхід у двір та з вулиці
• Можна використовувати окремо від житлової частини
• Чудово підходить під:
▫ офіс
▫ студію
▫ салон
▫ майстерню
▫ або ще одну житлову зону

🌿 Двір та додаткові переваги:

• Огороджена ділянка
• 🚗 Навіс для авто з підведеною електрикою
• Зелена зона для відпочинку
• У підвалі — окрема кімната
• Частина меблів залишається новому власнику

✨ Головна перевага — універсальність:
Живіть самі + здавайте частину в оренду або ведіть власний бізнес, не виходячи з дому.

📞 Телефонуйте — з радістю відповім на всі питання та організую перегляд!
АН «Харків-рієлтор» — найкращий помічник у сфері нерухомості!