Для неплательщиков налога на недвижимость предусмотрены штрафы
С начала нового года января введён налог на недвижимость, согласно статье 265 Налогового кодекса местный налог на недвижимость, отличный от налога на землю, должны платить физические и юридические лица, а также нерезиденты – собственники жилья. Налогом облагаться будут квартиры, комнаты в многосемейных квартирах, жилые пристройки к домам и жилые дома, коттеджи, жилые дома усадебного типа. При этом за неуплату налога на недвижимость предусматриваются штрафные санкции. Так, физические лица должны будут уплатить налог в течение 60 дней с момента получения соответствующего уведомления. Если платёж будет просрочен на 30 дней, предусматривается штраф в виде 10% от начисленной суммы, если больше 30 дней – 20 процентов от суммы налога.
При этом для граждан с низкими доходами возможна рассрочка платежа, решение о которой будет приниматься налоговыми органами в индивидуальном порядке, при соответствующем обращении в данную службу. По подсчётам средняя сумма выплат за квартиру будет составлять около 300 гривен в год, а на дом – 800 гривен.
Не будут облагаться налогом физические лица, в собственности которых находится жилая недвижимость в виде квартиры, площадь которой не превышает 120 кв. м, или жилой дом площадью не больше 250 кв. метров. Также от налогообложения освобождается жилая недвижимость, которая находится в государственной собственности и территориальных общин, недвижимость в зоне отчуждения и принудительного отселения, недвижимость в собственности детских домов семейного типа. Согласно закону не облагаются налогом общежития, садовые и дачные усадьбы, но не больше одного, жилая недвижимость, находящаяся в собственности семей с приёмными детьми или многодетной семьи, из расчёта не более одного объекта на семью.
При этом если физическому лицу принадлежит более одного объекта жилой недвижимости, то льгота будет только на один из них, а за остальные придется платить. Даже если в сумме площадь за 2 квартиры не превышает 120 квадратных метров, за одну из квартир всё равно необходимо будет платить налог, а вот за какую именно, решать самому владельцу. Кроме того, если физлицо владеет и квартирой, и домом, то льгота также распространится только на один объект по месту регистрации. При владении квартирой и садовым домиком, льгота по налогообложению предоставляется, а вот если два садовых дома – нет. Налог необходимо будет платить раз в год, ставка которого будет составлять 1% от минимальной заработной платы (11,47 гривен по состоянию на январь 2013 года) для квартир площадью не больше 240 кв. м и жилых домов, площадью не более 500 квадратных метров. А для недвижимости свыше этих размеров жилых домов и квартир, процентная ставка будет составлять 2,7% минимальной заработной платы или 30,79 гривен за квадратный метр. Уведомления для оплаты налога физические лица получат по месту регистрации с 15 апреля по 1 июля 2013 года с указанием суммы уплаты.
Юридические лица будут самостоятельно рассчитывать налог на недвижимость, которые до первого февраля нынешнего года подают налоговою декларацию и уплатить который нужно будет до 1 июля 2013 года. Точное количество физических лиц – плательщиков налога будет известно только после 15 апреля, когда Госреестр предоставит данные вещных прав на имущество, однако по оценкам чиновников в Украине около 17-20 миллионов юридических лиц – потенциальных плательщиков налога на недвижимость. При этом по подсчётам самого Министерства доходов и сборов в 2013 году предполагается наполнить местные бюджеты за счёт налога на недвижимость порядка на 75 миллионов гривен.
Не исключают чиновники и возможность переписи недвижимости на родственников, чтобы уклониться от уплаты налога. В таком случае они напоминают, что с юридической точки зрения плательщиком налога может быть и ребёнок, который имеет идентификационный код. Кроме того если права на недвижимость переписаны до 1 марта, то налог оплачивает один владелец, а вот при наступлении прав и регистрации в реестре после 1 марта – оплачивать налог придётся новому владельцу.
