Как правильно выбрать участок под строительство

Проанализируем все факторы, которые влияют на правильный и рациональный выбор земельного участка под застройку.

Габариты участка

Соотношение площади застройки должно быть 1: 4, то есть площадь земельного участка должна в 4 раза превышать размеры застройки. Но это только при условии, что собственник не будет возводить много хозяйственных построек. Если в плане строительство большого дома и много хозяйственных построек, тогда соотношение площади должно быть 1:10.

Ландшафт местности

Желательно, чтобы земельный участок был ровным, а не со склонами (склон вызывает дополнительные затраты на строительство, и чем склон больше, тем больше затрат). Осторожно отнеситесь к выбору участка на берегу реки. Есть множество нюансов жизни на такой местности: разливы, подтопления, оползень и т.д). Роза ветров - это также не шутка, особенно, если ваш будущий дом будет находиться вдали от поселка, а где-то рядом очистные сооружения или животноводческая ферма. Такой показатель как состав почвы важен, если будущие хозяева будут заниматься фермерством или садоводством. Для семьи из 2 человек необходимо 4-5 соток земли, чтобы хватило на зиму запасов овощей, а для 4 человек, нужно уже 10 соток.

Геометрическая форма земельного участка

Лучше, чтобы форма была в виде прямоугольника - тогда зонировать рационально.

Удаленность от мегаполиса

Если вы решили жить в загородной местности, а вам предлагают приобрести участок за 2-5 км от города, хорошо подумайте, ведь через несколько лет эта территория может стать продолжением города с застройкой многоэтажками. Ознакомьтесь с планом градостроительства перед покупкой земельного участка). Приобретение домика в коттеджном городке сэкономит средства. Но необходимо знать, что городок рассчитан примерно на 50 семей. Заселение происходит постепенно, и возможно вы будете 7-ми или 10-е, и преимущества в виде охраны, уборки и т. д, лягут на плечи семей, которые заселились. И кто знает, когда дождешься о заселения всех домиков

Социальные факторы

На них советуем обратить особое внимание. Чтобы получить как можно больше пространства и меньше контактов с соседями, желательно выбирать участок в виде квадрата. Земельный участок неправильной формы дает неплохую возможность зонирования территории. Конечно, обойти все негативные факторы при покупке земельного участка вряд ли удастся, но необходимо о них знать и определиться, с какой целью вы строите жилье и чьл именно хотите видеть и иметь на собственном участке земли.

Источник: Стройобзор