Как покупателю избежать лишних телодвижений, или принцип черепахи
Если вы приняли решение о покупке квартиры, то вам желательно знать о некотором хорошем и эффективном алгоритме дальнейших действий. Это нужно, чтобы избежать серьёзных ошибок и потерь. И лучше бы вам в таком случае, хотя бы теоретически знать о принципе черепахи.
Суть принципа в том, что всегда существуют две черепахи: хорошая черепаха и просто черепаха. Сами понимаете, что хорошая может выгодно купить квартиру, а просто черепаха может и в суп попасть. Почему? Потому что, хорошая черепаха, во-первых, знает что делать, во-вторых, спокойно это делает. Ну, а просто черепаха, во-первых, боится, потому что не знает, и во-вторых, совершает 80% просто-телодвижений.
Перенесём этот принцип в область первых шагов при покупке квартиры. У покупателя всегда есть два варианта: искать и делать сделку самому, или искать и покупать через агентство. Сразу скажу, что через агенство лучше. Это не реклама и не агитация, это правда. Например, вот три основные причины, почему без агентсва будет хуже:
- Нужно досконально знать, как технически проходит поиск и сделка, и что нужно проверять по квартире.
- Продавец может реально кинуть покупателя, способов здесь много.
- Многие варианты, в том числе и экслюзивные будут вам недоступны.
А вот, почему плохо совмещать сразу два варианта: 99%, что вы будете проводить сделку через агентство, но вы потеряеете много времени, испытаете стресс, отношение агентства к вам будет более пренебрежительное. Соответственно, 99%, что результат будет посредственным и мучительным.
Подведём итоги:
- Определитесь, вы будете сами покупать квартиру, или через агентство.Если без агентсва, то тут всё понятно, дальше можете не читать.
- Выберите три самых лучших агентсва. Здесь учитывайте репутацию, возраст, уровень услуг.
- Смело направляйтесь в самое ваше понравившееся из этих трёх. И доверьте все свои дела агенту.
И помните, хорошая черепаха не полагается на случайность, хорошая черепаха спокойно живет 300 лет и имеет золотой ключик. Хотя и просто черепаху тоже могут оценить по достоинству, но только в супе.
Автор: Якушин Евгений
Источник: АН "Харьков-Риэлтер"