Банки смогут зарабатывать на сделках вторичного рынка недвижимости

Постановление Национального банка Украины «Об установлении предельной суммы наличных расчетов», которое может вступить в силу уже в апреле позволит многим коммерческим банкам получать доход от продажи 65 % недвижимости на вторичном рынке.

Так согласно планируемым ограничениям, под которые подпадают практически две трети рынка продающегося вторичного жилья (65%) Украины, платежи, превышающие 150 тысяч гривен, должны проводиться по безналичному расчету. При этом нововведения могут затронуть в основном вторичный рынок недвижимости, поскольку 97% сделок первичной недвижимости проводятся по безналичному расчету.

А это означает что большинство сделок купли/продажи на рынке недвижимости, с апреля могут проходить при участии банков, комиссия которых будет составлять 1-1,5%. При этом постановление Нацбанка не устанавливает ограничений на процент комиссии для коммерческих банков, а следовательно размер комиссионных в таких банках может быть завышен. Напомним, что подобная ситуация наблюдается и рынке продажи автомобилей, где за денежные операции комиссия банков при МРЭО может составлять до 7%.

При не выполнении данного постановления налоговая служба готова накладывать штрафные санкции, размер которых может составлять от 1,7 тыс. грн до 17 тыс. грн при повторном нарушении. Напомним, что НБУ намерен ввести административные ограничения допустимого размера наличных расчетов на сумму не превышающую 150 тыс. грн. При этом срок для обсуждения документа отведен до 8 апреля.