Порядок легализации самовольного строительства

Узаконивание самострояВ Украине начала действовать «строительная амнистия». Это доступный и быстрый способ легализовать самовольные строительства, если строительные работы происходили в период с 5 августа 1992 по 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта.

Легализация самостроев в рамках «строительной амнистии» будет происходить в соответствии с Законом Украины « О внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ» от 13 января 2015 № 92 -VIII и приказа Минрегиона №79 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категории сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ ».

Согласно этим документам под «строительную амнистию» подпадают:

  1. Индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения;
  2. Общественные здания I и II категорий сложности;
  3. Здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

Для того чтобы узаконить самовольное строительство жилого дома до 300 кв. м. или хозяйственной постройки до 100 кв. м. гражданину следует собрать следующий пакет документов:

  • Заявление.
  • Два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию.
  • Заверенные в установленном порядке копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект. И копию технического паспорта (с отметкой о проведенном техническом обследовании).

Порядком предусмотрена возможность использования технических паспортов, составленных до вступления в силу Порядка, а также отчетов о проведении технического обследования, составленных в период с 29 апреля 2013 до вступления в силу указанного Порядка. Для легализации дома площадью более 300 кв. м. или иного объекта следует собрать следующий пакет документов:

  • Заявление.
  • Два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию.
  • Отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации.
  • Заверенные в установленном порядке копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект и копию технического паспорта.

С данным пакетом документов следует обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в областном центре, который примет документы и передаст их в соответствующую инспекцию. Инспекция в течение 10 рабочих дней с даты поступления в нее декларации проверяет полноту указанных там данных и на бесплатной основе регистрирует представленную декларацию. После проведения регистрации один экземпляр остается в Инспекции, которая ее зарегистрировала, а второй экземпляр с отметкой Инспекции через ЦНАП возвращается заказчику. Легализовать самострои 1992-2011 лет по упрощенной процедуре будет возможно до конца 2015 года. При этом новый закон не предусматривает уплаты гражданами штрафных санкций.