Как покупателю избежать лишних телодвижений, или принцип черепахи

Если вы приняли решение о покупке квартиры, то вам желательно знать о некотором хорошем и эффективном алгоритме дальнейших действий. Это нужно, чтобы избежать серьёзных ошибок и потерь. И лучше бы вам в таком случае, хотя бы теоретически знать о принципе черепахи.

Суть принципа в том, что всегда существуют две черепахи: хорошая черепаха и просто черепаха. Сами понимаете, что хорошая может выгодно купить квартиру, а просто черепаха может и в суп попасть. Почему? Потому что, хорошая черепаха, во-первых, знает что делать, во-вторых, спокойно это делает. Ну, а просто черепаха, во-первых, боится, потому что не знает, и во-вторых, совершает 80% просто-телодвижений.

Перенесём этот принцип в область первых шагов при покупке квартиры. У покупателя всегда есть два варианта: искать и делать сделку самому, или искать и покупать через агентство. Сразу скажу, что через агенство лучше. Это не реклама и не агитация, это правда. Например, вот три основные причины, почему без агентсва будет хуже:

  1. Нужно досконально знать, как технически проходит поиск и сделка, и что нужно проверять по квартире.
  2. Продавец может реально кинуть покупателя, способов здесь много.
  3. Многие варианты, в том числе и экслюзивные будут вам недоступны.

А вот, почему плохо совмещать сразу два варианта: 99%, что вы будете проводить сделку через агентство, но вы потеряеете много времени, испытаете стресс, отношение агентства к вам будет более пренебрежительное. Соответственно, 99%, что результат будет посредственным и мучительным.

Подведём итоги:

  1. Определитесь, вы будете сами покупать квартиру, или через агентство.Если без агентсва, то тут всё понятно, дальше можете не читать.
  2. Выберите три самых лучших агентсва. Здесь учитывайте репутацию, возраст, уровень услуг.
  3. Смело направляйтесь в самое ваше понравившееся из этих трёх. И доверьте все свои дела агенту.

И помните, хорошая черепаха не полагается на случайность, хорошая черепаха спокойно живет 300 лет и имеет золотой ключик. Хотя и просто черепаху тоже могут оценить по достоинству, но только в супе.

Автор: Якушин Евгений
Источник: АН "Харьков-Риэлтер"