Юридическая консультация. Земля для церкви.

  Мы приобрели магазин, который переоборудовали под церковь. Как нам оформить документы на землю в постоянное пользование (согласно изменениям к закону от 15.01.2009 №875), если по документам это магазин, который принадлежит религиозной организации на праве собственности? Проект реконструкции без документов на землю сделать нельзя?  


  Статьей 92 Земельного кодекса Украины четко определен перечень лиц, которые могут оформить право постоянного пользования земельным участком. К таким лицам относятся: 

– предприятия, учреждения и организации, которые относятся к государственной и коммунальной собственности; 

– общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации; 

– религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном порядке исключительно для строительства и обслуживания культовых и других строений, необходимых для обеспечения их деятельности. 

Данная норма не предусматривает право физических лиц оформить право постоянного пользования землей. 

Кроме того, из вашего вопроса не совсем понятен момент переоборудования магазина под церковь. Если вы приобрели церковь, а по документам это магазин, то возникает вопрос: как вы могли оформить в установленном порядке (заключить договор купли-продажи, который требует обязательного нотариального удостоверения) право собственности на недвижимость – магазин, если по факту это церковь. Если вы самовольно магазин переоборудовали в церковь после приобретения, то для того чтобы оформить документы на землю, в данном случае – договор аренды, необходимо сначала узаконить законченный объект строительства – ввести его в эксплуатацию.  


Источник : realnest.com.ua